房屋租金評估服務機構比選公告
- 編輯：戴富華
- 來源：監(jiān)督稽查部
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- 時間：2024年07月16日
摘要：海南省商業(yè)管理集團有限公司現(xiàn)面向社會公開選聘房屋租金評估服務機構，具體事宜如下：
海南省商業(yè)管理集團有限公司現(xiàn)面向社會公開選聘房屋租金評估服務機構，具體事宜如下：
一、項目概況
（一）標的地址
海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)昌盛二路屯昌中心商業(yè)廣場
（二）評估標的
屯昌中心商業(yè)廣場1幢1層建筑面積1808.17㎡（農(nóng)貿(mào)市場）；1幢3層整層建筑面積7645.53㎡；建筑面積合計9453.7㎡。服務機構需分別出具包含年租金和月租金的評估報告（一式三份）
二、中介機構參加比選資質(zhì)要求
1.在中國境內(nèi)依法注冊成立3年及以上并已完成在行業(yè)監(jiān)管部門的備案，且有房產(chǎn)類企業(yè)評估的經(jīng)驗；
2.中介機構以及本次委派評估師無行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄；
3.中介機構具有向大型國有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類專項服務的業(yè)績；
4.近3年未發(fā)生嚴重的顧客投訴；
5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結；
6.現(xiàn)場評估人員：項目負責人必須為注冊資產(chǎn)評估師，且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗，一般評估人員為從事評估工作1年以上人員；
7.本次項目不接受聯(lián)合體；
8.中選評估所對開展項目所取得的信息和內(nèi)容保密，簽署保密協(xié)議，不得對外或第三方披露。
三、比選文件內(nèi)容
（一）參選機構資格證明文件
1.提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法人授權委托書、法定代表人身份證復印件、遞交材料的受托人身份證復印件；
2.參選機構基本簡介及資產(chǎn)評估證書的備案公告；
3.提供該類資產(chǎn)評估工作中沒有出現(xiàn)重大質(zhì)量問題和不良記錄的書面承諾書；
4．本次服務項目人員配置情況說明；
5．從事同類項目過往業(yè)績介紹及證明文件（合同復印件）；
6．擬簽訂合同書的主要條款。
7.評估報價及付款方式。
8、信用中國查詢不良記錄。
上述參選機構資格證明應加蓋公章。
（二）書面報價單
比選報價單應大寫填具報價，超過項目預算的報價為無效報價，加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負責人（或授權代理人）簽字，單獨密封且蓋騎縫章提交。
四、比選方法
1.采用一次書面報價、綜合評分法進行比選；
2.參選機構須滿3家。公司按照評分標準進行綜合評審打分。評分結束后，根據(jù)綜合評分由高到低的順序選取中選單位，如比選綜合評分出現(xiàn)相同分值的情況時，取報價低者為中選單位。
3.評分細則表
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序號 |
評分因素 |
分值 |
評分標準 |
得分 |
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1 |
報價 |
70 |
符合要求且報價最低的為評標基準價，其價格為滿分，其他參選機構的報價得分=（評標基準價/投標報價）×70。注：小數(shù)點后取兩位有效，第三位四舍五入。 |
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2 |
團隊評估師 |
10 |
本項目團隊中有1個評估師5分，2個評估師10分。 |
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3 |
過往業(yè)績 |
15 |
同類型資產(chǎn)評估國企業(yè)績1個5分，3個15分 |
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4 |
備案公告 |
5 |
財政廳資格備案公告5分 |
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總分 |
100 |
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五、項目預算
項目預算人民幣3萬元，報價包括參選機構完成本項目而發(fā)生的全部費用，報價包括但不限于物業(yè)查勘費、市場調(diào)研費、評估費、交通費、餐費、保險費，稅費等與本項目實施有關的一切費用。超過項目預算的報價為無效報價。參選機構應根據(jù)本機構的成本自行決定報價，不得以低于服務成本的報價。
六、服務要求與付款
1.合同簽訂后，15個日歷日內(nèi)完成評估服務，出具相關評估報告，需分別出具包含年租金和月租金的評估報告（一式三份）。
2.在中選單位履行合同約定的全部事項后一次性支付全部合同價款。
七、參選注意事項
1.參選機構提交的參選材料，如不按要求填寫、不完整、不蓋公章，或提供的相關資料、資格資質(zhì)證明文件不真實，或逾期送達，或未送達指定地點，均視為不符合資格條件，不可參加比選；
2.參選機構提交的比選報價單，報價高于控制價的，或未加蓋公章，未經(jīng)法定代表人或負責人（或授權代理人）簽字，未單獨密封，均視為無效報價，不可參加比選；
3.參選機構提交書面報價后不得撤回、不得修改，否則取消參選資格；
4.確認為中選機構后，須在規(guī)定的時間內(nèi)，派出人員開展具體工作，不得無故放棄；
5.原則上中選機構不得更換項目負責人，如因客觀因素確需更換項目負責人，需征得我司同意；
6.報名截止日前，如參選機構對比選內(nèi)容有疑議的，可電話咨詢。對于不能夠當場電話解答的，可將疑議內(nèi)容掃描，簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。
7.中選機構若不能按要求簽訂協(xié)議，或不能按期完成工作，或在工作中無法保證質(zhì)量，給我司造成損失的，應賠償損失。如中選機構無法繼續(xù)履行職責時，則候補機構成為中選機構。
八、比選文件遞交
比選文件請在密封處加蓋公章，于2024年7月19日下午4時前寄送到或面交至海南省商業(yè)管理集團有限公司處（地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆北路2號珠江廣場帝豪大廈15樓。聯(lián)系人：戴先生。聯(lián)系電話：15595749801）。
海南省商業(yè)管理集團有限公司
2024年7月16日